Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de conseguir garantías o pagar depósitos, el costo de los alquileres es la primera (y en muchos casos la mayor) barrera de ingreso.
Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en enero una evolución dispar. Según el relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz, hubo mayores incrementos en las propiedades de menos superficie.
En enero, el precio de los monoambientes tuvo un incremento mensual del 6,3%. En cambio, los departamentos de dos ambientes aumentaron un 2,6% y los de tres ambientes no registraron variación respecto del nivel de diciembre.
De esta manera, la variación interanual ascendió al 54,5% en el caso de los monoambientes, al 56% en el de las unidades de dos ambientes y al 50% en los departamentos de tres ambientes.
Los departamentos de superficies más pequeñas aumentaron más que el Índice de Precios al Consumidor, porque suelen ser los más buscados por los inquilinos.
Los porcentajes de cobertura bajan a medida que se incorporan ambientes. En el caso de los de 2 ambientes, el salario mínimo abarcaría un 82,05%, ya que se calcula un valor promedio de $39.000, y en un tres ambientes de $60.000 en adelante, cubriría un 53,33%.
El Salario Mínimo, Vital y Móvil tendrá en febrero un ajuste del 3,12% y se elevará a $33.000.
CESO aclaró en su informe que los valores señalados no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 19% del costo de alquiler. Además aseguró que en CABA, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad.
🆕 #Enero2022 #InformeCESO
«Precios de alquileres en #CABA»
🏘️ Monoambiente: $34.000. El Salario Mínimo, de $32.000 para octubre, cubre el 94,1% de un alquiler sin considerar otros gastos como expensas y servicios.
2 amb: $39.000 y 3 amb: $60.000
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Por otra parte, CESO precisó que la cantidad de unidades ofertadas a enero aumentó 1,9% con respecto al mismo mes de 2021.
Asimismo, advirtió que los valores de alquileres informados pueden variar en cada categoría en función de su ubicación y de otras características propias, tales como antigüedad, si posee cochera, etc.