El interbloque del Frente de Todos logró este miércoles imponer como dictamen de mayoría el proyecto que reforma la Ley de Alquileres e introduce cambios a la iniciativa que fue sancionada a fines de agosto en la Cámara de Diputados. Lo debatirán la semana que viene.
El debate se llevó a cabo durante dos semanas en las que los legisladores recibieron en extensas audiencias a los representantes de las cámaras de propietarios e inquilinos. Al retirarse del plenario de las Comisiones de Legislación General, Presupuesto y Hacienda, el senador José Mayans afirmó ante un grupo de periodistas que la intención es votar el tema en el recinto la semana que viene.
Qué propone el dictamen
El dictamen impulsado por el Frente de Todos establece tres años como plazo mínimo legal de locación y agrega que “los contratos de locación con destino” a vivienda serán estipulados “en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses”.
También modifica el mecanismo de actualización del precio de los alquileres y toma el Coeficiente Casa-Propia que publica el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que se compone del menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.
Este punto fue cuestionado por la oposición cuando Martín Lousteau argumentó que “si la inflación baja, la gente va a pagar por encima del índice inflacionario”.
“¿Pero y si la inflación sube?”, le preguntó el presidente de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, Ricardo Guerra; a lo que Lousteau respondió: “si la inflación sube entonces vamos a tener otro problema más grave”.
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Finalmente, el dictamen de mayoría suma un nuevo artículo, el número doce sobre el Impuesto a las Ganancias. “Las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al diez por ciento del monto anual del contrato de locación”, sostiene.
En tanto, Juntos por el Cambio firmó un dictamen de minoría para insistir con la sanción que salió de Diputados.
Ley de Alquileres: cómo continúa el tratamiento
La bancada opositora debería ganar la votación en el recinto si pretende que la nueva Ley de Alquileres sea sancionada de manera definitiva. Si, por el contrario, triunfa la iniciativa del Frente de Todos, el proyecto regresará en segunda revisión a Diputados.
En la Cámara baja los legisladores deberán optar por insistir con la sanción original o aceptar los cambios introducidos en el Senado.