Los alquileres ya no pasarán por la AFIP

En línea con las medidas impulsadas por Federico Sturzenegger al frente del Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, la AFIP ha eliminado la obligación de registrar los contratos de alquiler, tanto para inmuebles urbanos como rurales. De todas maneras, si deberán hacerlo aquellos contribuyentes que deseen obtener los “beneficios fiscales” que otorga la ley.

La norma rige a partir de la Resolución General 5545/2024 que se publicó este lunes en el Boletín Oficial, firmada por la titular del organismo impositivo Florencia Misrahi, y que deriva del DNU 70/2023 que derogó la Ley de Alquileres.

En profundidad. La resolución marca que desde hoy los propietarios ya no tendrán que inscribir los contratos en el “Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles” para su validez.

A su vez, la nueva resolución establece que los contribuyentes que quieran gozar de los beneficios fiscales en el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) y en los impuestos sobre los Créditos y Débitos en cuentas bancarias y otras operatorias, sobre los Bienes Personales y a las Ganancias, contemplados en la ley 27.737, deberán declarar sus contratos de alquiler antes el 30 de septiembre de 2024 o 15 días corridos posteriores a su celebración, mediante la web del organismo.

En la misma línea, y con relación al impuesto a las ganancias, se dispuso la eliminación de la obligación por parte del empleado en relación de dependencia de adjuntar una copia del contrato de alquiler del inmueble. Este requisito resultaba necesario para tener acceso a las deducciones del 40% y del 10%, respectivamente, de las sumas pagadas por este alquiler.

Cabe destacar que la AFIP ya derogó el Certificado de Transferencia de Automotores (CETA), el documento que debía emitirse al vender un automotor usado y radicado en el país. Además, en lo que va de la actual gestión, el organismo derogó las resoluciones generales que obligaban a productores agropecuarios a presentar cinco declaraciones juradas al año con su cosecha, y, en el mismo sentido, derogó el Sistema de Importaciones de la República Argentina (SIRA) y la evaluación de la Capacidad Económica Financiera (CEF) para autorizar importaciones, con el objetivo de facilitar el comercio exterior. Por último, una de las eliminaciones que mas resonó fue la de la cédula azul para conductores de vehículos que no fueran de su propiedad.

Un gobierno de evasores. https://t.co/NYMip1Cuhy

— Inquilinos Agrupados (@InquilinosAgrup) August 12, 2024